【案例】瓜蒌地预期收益市场价值评估，电力公司委托中衡受理

    预期收益也称为期望收益，是指如果没有意外事件发生时根据已知信息所预测能得到的收益。预期收益可以通过资产评估来确定被评估资产的未来预期收益并折算成现值。

    某市送电公司因塔基建设施工，需要使用到当地农民用来种植瓜蒌的4亩田地，但这4亩瓜蒌地正处于结果期间，未来四年将有固定的收益。故送电公司委托安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司，对这4亩瓜蒌地的未来4年预期收益市场价值进行评估，为其提供价值参考依据。

    我司接受委托后，根据有关法律、法规和资产评估准则，资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对委托方拟了解4亩瓜蒌地未来4年预期收益的市场价值进行了评估工作。

    评估工作人员在委托方、产权持有单位相关人员陪同下对现场进行勘察。现场逐一清点资产数量。了解资产的购置、栽植、日常的生长、养护情况，确定本次委估资产的评估范围和资产数量。

    我司评估工作人员通过从市场渠道询价收集有关资产的价格资料，选择适用的评估方法和相应的参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论。对初步评估结论进行综合分析，确认评估工作中没有发生重评、漏评等情况，起草资产评估报告书，经三级审核后，向委托方提交正式的《资产评估报告》。

    资产评估的收益法又称收益还原法或收益本金化法，是国际上公认的资产评估基本方法之一。安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司则是公认的第三方资产评估机构，“专业、诚信、高效”是我们的宗旨，如果您需要资产评估，可随时联系我们，全国统一客服热线：400-0099-967！

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