【案例】楼上漏水，楼下遭殃，幸有中衡评估报告助索赔

    如果说买房子是一件大事，那装修房子更是大事中的大事。房子装修的质量直接影响到我们生活居住的体验。

    张某就遇到房子装修这样的烦心事，自己家装修好的房子还没入住，就被楼上漏下来的水给浸湿了。家里的地板、墙纸等都遭到损坏，真的是楼上漏水，楼下遭殃啊。

    一般来说遇到这种情况，只要楼上帮张某重新修补好漏水破坏的的地方，合理赔偿损失就可以了，但是关于赔偿金额方面，就没那么好商量了，双方很容易产生纠纷，这时候就需委托第三方评估机构对房屋涉水装修复原重置成本进行评估了。

    我司接到张某的委托后，即刻安排评估工作人员前往现场查勘。评估对象为张某申报的房屋涉水装修复原重置成本项目，具体评估范围为委托方申报的进门鞋柜、厨房门包边、北书房地板、主卧室地板、北卧室地板、受损门套、墙纸、人工费项目。

    评估标的装修项目现处于损坏状态，评估工作人员在相关当事方陪同下，现场一一测量，并对装修复原重置成本项目进行核定，经综合装修建材市场询价，通过算术平均法确定该装修材料在于评估基准日的现行单价；参照市场上对同类工程施工期，工程量以及该屋装修情况，并结合委托人提供的证明材料数据，得到装修人工费折合单价。最终得出具体评估价格，起草评估结论书，经逐极审核后，向委托方提供正式的《评估报告书》。

    复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产与估价对象全新状况同样的资产。

    通俗的说就是装修被破坏了，得复原成原来的样子，需要评估复原所需要的费用。需要注意的是，这个评估需是资质齐全的专业的评估机构才可以，比如安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司。

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