【案例】四千五百余万元的资产评估，法院委托中衡受理

资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。资产评估并非你所看到的一纸报告那么简单，具体请看下方案例。

安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司接受某县人民法院委托，对某食品有限公司的部分资产的市场价值进行评估，以确定该部分资产市场价值，为县人民法院进行的涉案资产处置行为提供价值参考。

我司接受委托后，立即与委托方、产权持有单位进行充分沟通，明确了评估报告使用者、评估范围和评估基准日等。再根据具体情况，对独立性和业务风险进行综合分析和评价，并派出经验丰富专业能力突出的项目经理承接了本次评估业务。由项目经理选择相关专业人员，并对评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等制定本项目的评估计划。

我司评估人员在委托方、产权持有单位相关人员陪同下对现场进行勘察。具体评估范围为委托方申报的固定资产—房屋建筑物12项，共17481.18㎡、固定资产—机器设备39项（以实际清点为准）、无形资产-土地使用权（57567㎡）。

现场清点资产数量、规格型号、了解资产的购置、安装情况，评估基准日和现场勘察日常的使用、维护保养及成新情况，并对委估资产进行了记录和拍照，并经产权持有单位签字认可后确定本次委估资产的评估范围和资产数量。

根据评估目的、价值类型和评估资料的收集情况，选择适用的评估方法和相应的参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论，起草资产评估报告书，经三级审核后，向委托方提交正式的资产评估报告。

    经评估，委托人委评估资产现有价值于评估基准日的市场价值为人民币四千五百余万元。

    资产评估的过程是非常细致的，同时也是非常专业的，网上有广告说“一天出预算，三天出报告......”，这样的报告不专业的机构倒是敢出，但是您敢用吗？法院能认可吗？

    安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司出具的报告记录详细，真正的做到权威、细致、公平、公正，所以才能到法院的高度认可！

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