资产评估案例
赖某向他人借款后未能按期还款，对方向人民法院提起诉讼，法院对被告赖某的房产进行拍卖，为确定该部分的资产市场价值，人民法院委托安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司对人民法院拟拍卖处置行为所涉及的房地产市场价值进行评估工作，为委托方资产处置提供价值参考。
安徽中衡房地产土地资产价格评估有限公司接受委托后，明确本次评估业务基本事项，拟定评估工作计划。随后，组织评估项目组进驻评估工作现场开展价格评估工作。
评估工作人员、人民法院、产权持有者等相关各方对纳入评估范围的资产进行了现场清查核实。听取人民法院、产权持有者等相关各方有关人员介绍评估项目总体情况和被评估资产的历史及现状，了解资产使用状况等情况。赖某拥有的是位于某市较繁华路段的商业房地产，现对外出租。（现场勘验时的现状是由承租方装饰装修的，本次评估按委托方要求评估其毛坯状态下的价值）。
评估工作人员根据委托人提供的资料数据，通过对近期的交易市场行情进行收集整理分析，挑选出几个案例，并通过现场调查了解，取得比较因素方面的资料。
对从现场收集的资料进行分析和汇总，通过市场调研和询价等程序收集市场信息，按照公认的评估方法结合评估对象的实际情况对委估资产进行评定估算，得出评估结论。对初步评估结论进行综合分析，确认评估工作中没有发生重评、漏评等情况后撰写评估报告初稿，经三级审核后，向委托方提交正式的《评估报告》。
延伸阅读：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条的规定“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估”。
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