财产评估案例
小区房屋下设的污水总管堵塞后导致返水，造成污水往业主家中流出，家中装修家具家电均遭到不同程度的浸水受损。为索赔损失顺利进行，业主委托中衡保险公估股份有限公司进行财产损失评估。
2020年02月20日，肖某回到家中，发现整个房屋地面充满了高度5到10厘米的污水，经过检查进一步发现仍有污水不断地从厨房间水槽下的污水管道处涌出。肖某立即通知物业公司，经物业公司派员检查后确认事故原因系该房屋下设的污水总管堵塞后导致返水，造成污水往肖某家中流出，造成室内相关财产不同程度浸水受损。为了解损失金额，便于后续沟通损失赔偿。肖某委托中衡保险公估股份有限公司对室内相关财产受损案进行评估工作。
中衡保险公估股份有限公司接受委托后，于次日安排评估工作人员前往事故现场，会同委托人代表一起对受损财产进行现场的勘验和取证。
该次事故主要造成除门窗系统、室内顶面、阳台、智能化系统、开关面板、灯具、换气扇及浴霸外的其它装修项目不同程度受损污水浸泡，该污水系各户厨房排放的生活污水，不但味道酸臭而且油腻，难以清理，加之整个房屋受到污水浸泡的时间较长，因此装修项目的受损情况较为严重。另外该次事故还造成包括家具及电器等财产不同程度受损污水浸泡。
根据现场查勘情况，我司认为需对该房屋内受损的装修项目进行修复或重新制作安装处理。家具及电器等亦受到污水长时间浸泡，其损失情况都比较严重，因此损失率比较高。
我司结合委托人提供的维修清单进行比对分析后，通过实际市场情况对装修项目的综合单价进行核定，核算装修项目损失金额。对家具、家电的损失进行统计核算，确认损失金额，根据评估情况，起草评估结论书，确定评估工作中没有发生重复和遗漏的情况，经逐级审核后，向委托方正式出具《财产损失评估报告》。
近年来，小区房屋因为管道堵塞，污水横流、房屋被淹的事件时有发生，这也导致小区业主家中财产损失非常大，而对于业主财产损失赔偿也是争议的焦点。在此，小编提醒：如遇到家中财产损失，为顺利索赔，避免纠纷，可以委托中衡保险公估股份有限公司，对受损财物进行损失评估，依据财产损失评估报告合理索赔。24H咨询热线：400-0099-967！
